宣城市人民政府

關(guān)于印發(fā)《宣城市國(guó)有土地上房屋征收

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定暫行辦法》的通知

 

各縣、市、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

現(xiàn)將《宣城市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作由宣州區(qū)房屋征收部門組織，宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)具體實(shí)施。

宣城市國(guó)有土地上房屋征收

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定暫行辦法

       第一條  為了科學(xué)民主地選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，保障房屋征收工作順利進(jìn)行，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

       第二條  在宣城市范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收工作中，選擇確定房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，適用本辦法。

       第三條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定工作的監(jiān)督管理，縣、市、區(qū)房屋征收部門具體負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。

       第四條  在發(fā)布征收決定公告時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人提供不少于兩家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，并說(shuō)明其資質(zhì)、信譽(yù)等情況，供被征收人選擇。被征收人也可以選擇房屋征收部門提供名單以外的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

       第五條  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收決定公告后7日內(nèi)協(xié)商選定；在7日內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人通過(guò)投票推薦的方式，按參加選擇的被征收人多數(shù)意見確定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

       第六條  通過(guò)搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由房屋征收部門組織5人以上被征收人代表、參選的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參與。搖號(hào)、抽簽過(guò)程由監(jiān)察部門負(fù)責(zé)監(jiān)督，并由公證部門公證。

       第七條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。

房屋征收評(píng)估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況；

（二）負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

（三）評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng)；

（四）委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料；

（五）評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；

（六）評(píng)估費(fèi)用及收取方式；

（七）評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間、方式；

（八）違約責(zé)任；

（九）解決爭(zhēng)議的方法；

（十）其他需要載明的事項(xiàng)。

     第八條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評(píng)估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開展評(píng)估工作。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

      第九條  本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

      第十條  本辦法自印發(fā)之日起施行。如上級(jí)有新的規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。