一、主要內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

根據(jù) 2020年國(guó)土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，確定馬道村規(guī)劃總面積389.59公頃。

3.村莊發(fā)展定位

根據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合村民意愿和《績(jī)溪縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)村莊分類(lèi)布局優(yōu)化國(guó)土空間規(guī)劃（2022-2035）》等，確定馬道村為集聚提升類(lèi)村莊。

本次規(guī)劃馬道村總體定位為：以山水林田為底色，以高品質(zhì)袁稻、高山貢菊為特色，積極打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)筑集“高品質(zhì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、過(guò)境配套服務(wù)”為一體的和諧、宜居、宜業(yè)的村莊。

4.重要控制線(xiàn)規(guī)劃

（1）生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)

馬道村規(guī)劃范圍不涉及生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)。

（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線(xiàn)

至規(guī)劃期末，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積為154.4484公頃。

5.國(guó)土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)

（1）農(nóng)用地整理

為了更加突出耕地“三位一體”保護(hù)，適應(yīng)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的需要，實(shí)施農(nóng)用地整理項(xiàng)目1.8443公頃。統(tǒng)籌推進(jìn)低效林草地和園地整理、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及現(xiàn)有耕地提質(zhì)改造等，增加耕地?cái)?shù)量，提高耕地質(zhì)量，改善農(nóng)田生態(tài)。規(guī)劃擬建成集中連片、旱澇保收、節(jié)水高效、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、生態(tài)友好的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田20.1876公頃。通過(guò)開(kāi)展土地平整、實(shí)施土壤改良、建設(shè)農(nóng)田路網(wǎng)等措施，穩(wěn)定增加高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田面積，不斷提升高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)質(zhì)量。

（2）建設(shè)用地復(fù)墾

規(guī)劃期內(nèi)擬騰退現(xiàn)狀建設(shè)用地4.3312公頃。根據(jù)村莊類(lèi)型、發(fā)展導(dǎo)向、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等，在充分征求村民意愿的基礎(chǔ)上，將村民搬遷意愿強(qiáng)烈、配套設(shè)施不完善，生產(chǎn)生活不方便的居民點(diǎn)作為復(fù)墾區(qū)域。統(tǒng)籌危房改造，閑置和廢棄宅基地整理，促進(jìn)建設(shè)用地節(jié)約集約利用。

（3）建設(shè)用地再開(kāi)發(fā)

規(guī)劃期內(nèi)擬實(shí)施低效用地改造0.4048公頃。鼓勵(lì)盤(pán)活存量建設(shè)用地和農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源，支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展用地，提升農(nóng)村建設(shè)用地使用效益和節(jié)約集約利用水平。

（4）鄉(xiāng)村生態(tài)保護(hù)與修復(fù)

規(guī)劃提升徽水河的河道生態(tài)功能，加大河域水污染防治及水環(huán)境治理工作，推進(jìn)河流系統(tǒng)保護(hù)和水生態(tài)環(huán)境整體改善，維護(hù)水系健康生命。構(gòu)建生態(tài)化和景觀(guān)化溝渠，對(duì)村域內(nèi)溝渠進(jìn)行疏通和適當(dāng)拓寬，連通灌溉渠道，提高生產(chǎn)效應(yīng)。對(duì)村域內(nèi)主要坑塘進(jìn)行清淤治理，采用生態(tài)駁岸等形式進(jìn)行加固防護(hù)，種植符合當(dāng)?shù)靥厣乃参?，?yōu)化坑塘水體質(zhì)量。

6.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

依托馬道村現(xiàn)有土地資源整合，借助村莊有利發(fā)展條件，形成“一軸、一帶、三區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間格局。

一軸：以省道S207沿線(xiàn)發(fā)展的南北向交通發(fā)展軸；

兩核：以馬道中心村為核心形成的綜合服務(wù)中心，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園為中心的特色產(chǎn)業(yè)集聚核；

四片區(qū)：

（1）生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū)

以提升生態(tài)涵養(yǎng)功能為核心，對(duì)低效林進(jìn)行必要的更新，以提高公益林的森林質(zhì)量。并對(duì)徽水河河道進(jìn)行必要的疏浚，加強(qiáng)生態(tài)駁岸的建設(shè)，強(qiáng)化生態(tài)修復(fù)能力。

（2）高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)

以高質(zhì)量袁稻為依托，以稻稼云舍專(zhuān)業(yè)合作社為主體，積極打造高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田核心示范區(qū)，在現(xiàn)有水稻的基礎(chǔ)上，提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的先行區(qū)的典范，并融合稻田觀(guān)光、體驗(yàn)等“農(nóng)業(yè)+”的田園風(fēng)光體驗(yàn)項(xiàng)目。

（3）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

作為馬道村現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)集聚的片區(qū)，片區(qū)內(nèi)已經(jīng)涵蓋了菊花加工、木材加工廠(chǎng)、建材廠(chǎng)等企業(yè)，隨著產(chǎn)業(yè)用地的不斷擴(kuò)大，規(guī)劃新建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園。建成后，區(qū)內(nèi)將形成集現(xiàn)代化廠(chǎng)房，物流倉(cāng)儲(chǔ)，冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)于一體的現(xiàn)代化示范園。未來(lái)將吸引更多的企業(yè)入駐馬道，馬道村將逐步成為長(zhǎng)安鎮(zhèn)乃至嶺北地區(qū)最重要的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范地。

（4）傳統(tǒng)工藝體驗(yàn)區(qū)

以黃泥塘古“龍窯”為依托，其他傳統(tǒng)技藝為內(nèi)涵，并以老窯廠(chǎng)為載體，通過(guò)對(duì)廢棄廠(chǎng)區(qū)的改造，將制陶，磚雕等多種技藝融合，積極打造民宿+傳統(tǒng)工藝+特色美食的創(chuàng)意體驗(yàn)區(qū)，以此拓展馬道村的鄉(xiāng)村旅游業(yè)。

二、公示時(shí)間

2024年4月2日至2024年5月1日

三、公示方式

績(jī)溪縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)政府網(wǎng)站

四、聯(lián)系方式：

反饋郵箱：2539759207@qq.com

聯(lián)系電話(huà)：0563-8159132

 

附：二圖一表一則

1.村域國(guó)土空間規(guī)劃圖

2.重點(diǎn)區(qū)域總平面圖

3.近期建設(shè)項(xiàng)目表（圖）

4.村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則