現(xiàn)將《績溪縣上莊鎮(zhèn)瑞川村X090南部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（公示征求意見稿）起草情況作如下說明。

一、起草背景 

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定，按照《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）以及《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）要求，我縣啟動編制《績溪縣上莊鎮(zhèn)瑞川村X090南部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》（編號：XCJXX341824-2024-1）工作。

二、起草過程 

該片區(qū)位于績溪縣上莊鎮(zhèn)瑞川村，總面積2.3118公頃，本次上報的集中建設區(qū)域土地征收成片開發(fā)方案符合《績溪縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，2024年8月征求了集中建設區(qū)內集體經(jīng)濟組織和村民代表意見。

三、主要內容 

分為成片開發(fā)的位置、面積、范圍和基礎設施條件；成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能；成片開發(fā)擬安排的建設項目、開發(fā)時序和年度實施計劃；成片開發(fā)范圍內基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例；成片開發(fā)的土地利用效益以及經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益評估。 

根據(jù)《土地管理法》第45條規(guī)定，為了公共利益的需要，“在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的”可以依法征收土地。同時明確，“成片開發(fā)”應當符合“國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準”，按照《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）要求，縣級以上地方人民政府應當按照《土地管理法》第45條規(guī)定，依據(jù)當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間總體規(guī)劃組織編制土地征收成片開發(fā)方案，納入當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，并報市人民政府批準。 

四、下一步工作安排 

按照本次公開征求意見反饋情況，對《績溪縣上莊鎮(zhèn)瑞川村X090南部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》進行修改完善，納入正在編制的規(guī)劃期至2035年的國土空間規(guī)劃。