根據(jù)新形勢(shì)下重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作有關(guān)要求，績(jī)溪縣發(fā)展和改革委員會(huì)委托安徽允信信息咨詢有限公司進(jìn)行本決策的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，為廣泛征詢社會(huì)各群體對(duì)本決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的意見(jiàn)和建議，現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、決策概況

為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省定價(jià)目錄》和《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦函〔2020〕129號(hào))等有關(guān)規(guī)定。擬將績(jī)溪縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事項(xiàng)。

一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級(jí)制定基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上浮不超過(guò)10%,下浮不限。各等級(jí)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為:有電梯的住宅A級(jí)1.30元/㎡·月、B級(jí)1.20元/㎡·月、C級(jí)1.10元/㎡·月、D級(jí)1.00元/㎡·月;無(wú)電梯的住宅A級(jí)0.70元/㎡·月、B級(jí)0.60元/㎡·月、C級(jí)0.50元/㎡·月、D級(jí)0.40元/㎡·月。

二、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)中包含共用部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施用電電費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等公共能耗費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分?jǐn)偂?/span>

三、本通知下發(fā)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)納入物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)中，總收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于上述同等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);總收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于上述同等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，如需上調(diào)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主，且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積超過(guò)半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，并報(bào)縣發(fā)改委、縣住建局備案后執(zhí)行。

二、征求公眾意見(jiàn)的主要事項(xiàng)

1、本決策對(duì)物業(yè)、小區(qū)住戶等群體生產(chǎn)生活及其他方面的影響；

2、本決策可能產(chǎn)生影響社會(huì)穩(wěn)定的因素；

3、關(guān)注本決策實(shí)施過(guò)程中的哪些問(wèn)題；

4、其他方面的意見(jiàn)和訴求。

三、意見(jiàn)建議的反饋渠道、方式及期限

1、評(píng)估主體：績(jī)溪縣發(fā)展和改革委員會(huì)

單位地址：宣城市績(jī)溪縣龍川大道28號(hào)績(jī)溪縣行政辦公中心2樓

聯(lián)系人：王工    聯(lián)系電話：19956371012

2、評(píng)估單位名稱：安徽允信信息咨詢有限公司

單位地址：安徽省黃山市屯溪區(qū)陽(yáng)湖鎮(zhèn)南濱江東路8號(hào)新城時(shí)代大廈B314

聯(lián)系人：徐工    聯(lián)系電話：18255974769    

郵箱：jxxugang@126.com

3、群眾可以通過(guò)電子郵件、電話等方式取得聯(lián)系，發(fā)表對(duì)本通告社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)方面的意見(jiàn)及建議，以及其他相關(guān)訴求。

4、意見(jiàn)建議反饋期限：自本公告之日起7日內(nèi)。 

績(jī)溪縣發(fā)展和改革委員會(huì)

2024年9月13日